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随着土地争夺战的加剧 英国林业价值上升了23%
2019-12-02 14:17:38 木材圈
木业网】讯

  在木材价格、政府计划和投资者兴趣的支持下,截至2019年9月,英国市场上商业林业的平均价格上涨了23%。

  这是根据英国森林市场报告,由蒂尔希尔林业公司和约翰克莱格公司制作,于星期三(11月27日)发行。

  由于房地产交易质量和数量的增加,林业市场总价值增加了21%,达到2230万国标。

  另见:我们所知道的关于2019年农田市场的6件事

  蒂尔希尔林业的业务发展总监彼得-惠特菲尔德(PeterWhitfield)表示:“必须强调的是,这是一个不稳定的数字,在一定程度上反映了今年进入市场的森林的优良品质。

  “出售物业质量的偏差扭曲了比较,如果我们比较类似的例子,我们很可能会看到更接近10%-12%的增长。”尽管如此,市场显然出现了真正强劲的上涨。“

  物价上涨

  去年完成了价值1.265亿英镑的商业林业交易,这是该报告22年历史上第二高的数字,共有14,235公顷和81片森林。

  平均成本价为156万英镑,其中69%的房产销售高于其指导价,14%的房产高于指南150%以上。

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  自2016年以来,林业价值增长了近90%,在英格兰仍保持较高水平,其次是威尔士,最便宜的是苏格兰。

  苏格兰在销售额中所占份额最大(78%),其余的份额平均分配给英格兰(2018年为平静年份)和威尔士(繁忙年份为2018年)。在苏格兰,5套超过500万英镑的房产和15套低于50万英镑的房产售出。

  考虑碳

  木材价格以及利率和农业用地价值在很大程度上是价格的驱动因素。

  约翰克莱格公司(JohnClegg&Co)董事范宁-韦尔斯特德(芬宁-韦尔斯特德)表示:“随着今年木材价格的回落,人们可能会认为,森林地产的价值也应该效仿这种情况没有发生,我们认为这是可再生资源趋势的直接反映,也是向低碳经济迈进的直接反映。

  “所有权为替代土地利用提供了机会;例如,可再生能源和商业林业作物是一种受欢迎的混合作物。此外,由于发展中有可能征收碳税,因此有可能获得每年用于固碳的收入。“

  苏格兰超过了10,000公顷的种植目标,达到了11,210公顷,而英格兰和威尔士总体上都低于他们的目标。

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